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CONSULTA

Mi pregunta es al respecto de un arrendamiento que no se ha actualizado desde hace más de 5 años. El propietario necesita actualizar esos últimos años. ¿existe algún limite de porcentaje de actualización de esos periodos?

Es decir, puedo aplicar el IPC a los años 20-21 y las limitaciones del decreto a los años 22-24?

RESPUESTA

Efectivamente, es tal como tu indicas. Si es vivienda, se aplica la actualización conforme a lo que se haya pactado en el contrato y para las anualidades de 2022 (para anualidades que se cumplían a partir del 31 de marzo), 2023 y 2024 con las limitaciones del IGC al 2 y 3%.

Si es local, no hay limitaciones, se actualiza conforme a lo pactado en el contrato.

La reclamación de las actualizaciones de renta tienen un plazo máximo de los últimos cinco años y no se puede reclamar con carácter retroactivo.

Juan Romaguera

Abogado